На данный момент банки кредиторы не имеют права продавать квартиры своих заемщиков, нарушивших условия по договору ипотеки, без разрешения суда. По условиям предложенного законопроекта банкам кредиторам получившим в собственность недвижимость заемщика по ипотечному договору разрешается продавать без вмешательства суда, при условии, что это прописано в договоре по ипотечному кредитованию.
Принятие данного законопроекта повысит надежность ипотечных активов с точки зрения иностранных инвесторов, также это позволит переживать кризисы на рынке по ипотечному кредитованию с наименьшими потерями для банков. После принятия данного законопроекта есть опасения, что кредитор может злоупотребить своими правами. Риск увеличится если не прописать, что такое просроченная задолженность и с какого момента она возникает.