По опубликованным данным ЦБ в росии граждане получившие ипотечные кредиты гасят их как в срок так и досрочно. Досрочное погашение кредитов означает потерю денежных средств для банков. Некоторые банки не могут производить плановый рост портфеля ипотеки так как им приходится и гасить убытки понесенные банком при случаях досрочного возврата ипотечного кредита.
Стремление населения производить досрочное погашение ипотечных кредитов специалисты объясняют непрерывным ростом стоимости жилья и различными психологическими факторами. Банки растягивают сроки по выплатам кредитов, чтобы ежемесячные выплаты по кредитам соответствовали доходам клиентов, что в свою очередь повышает сумму по выплатам процентов стимулируя клиентов к досрочному погашению кредитов.