Одной из общепринятых дополнительных гарантий возврата кредита в банк является наличие поручителей. Клиент банка таким образом становится более привлекательным, а именно надежным заемщиком, который вселяет гораздо большее доверие. Дополнительные гарантии позволяют банку классифицировать кредит или ссуду по высшей категории качества и вовсе не формировать по ней резерв, что хорошо отражается на структуре активов банка. Выбирая банк для дальнейшего получения ипотечного кредита, стоит учитывать, что нужно будет подписывать очень много всевозможных документов. Удобнее всего будет выбрать отделение банка, которое находится возле дома или же работы. Банк в свою очередь должен убедиться в платежеспособности клиента. Подтверждением платежеспособности станет справка о доходах с места работы. У каждого банка есть свой официальный список документов, которые необходимы для предоставления ипотечного кредита. В пакете этих документов могут быть справка 2-НДФЛ или же просто справка с места работы с указанием среднего месячного дохода. Наличие справки 2-НДФЛ более выгодно для заемщика, потому что именно она подтверждает, что заявленный доход является официальным. Предоставив ее, клиент может получить низкий процент по кредиту, чем при предъявлении обычной справки. Решение о выдаче кредита сотрудник банка сообщит обязательно в письменной форме. Зная сумму, на которую можно рассчитывать, клиент ипотечного кредитования смело может начинать поиск нового жилья. Обычно на выбор и покупку жилья банком-кредитором дается срок примерно 3 месяца.