После предоставления отчета банку-кредитору о приобретении конкретного жилья и его передача кредитной организации в залог, начинается сама ипотека. Банк-кредитор заключает с клиентом-заемщиком договор ипотечного жилищного кредитования, основываясь на пакете документов, которые свидетельствуют о владении квартирой, это обычно свидетельство о собственности и договор купли-продажи, также выписки из ЕГРП. По договору ипотеки заемщик должен в течение оговоренного и указанного срока застраховать свою новую квартиру или дом. Банк-кредитор требует это по причине того, что не может рисковать потерять свой залога в случае форс-мажорных обстоятельств. Банк-кредитор предоставит на выбор список страховых компаний, с которыми он находится в партнерских отношениях, из них заемщик может выбрать любую понравившуюся компанию. Далее подписывается трехстороннее соглашение между заемщиком, банком-кредитором и выбранной страховой компанией. Обычно страховщики предоставляют бесплатную услугу в виде выезда к клиенту. Заключив договор страхования ипотеки, его необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимость. В Москве это осуществляется в Государственной регистрационной палате. Отделение находится на Зеленом проспекте, дом №20, 2-й этаж, кабинеты 17—18. Многие банки-кредиторы для поездки в Регистрационную палату направляют своих штатных юристов, чтобы всегда иметь возможность исправить возможные ошибки на месте или узнать из первоисточника, какого рода ошибка допущена.