Когда жилье, наконец выбрано, нужно сразу же, не откладывая, уведомить об этом банк, поскольку именно теперь банк будет строгого контролировать весь процесс сделки. Конечно, с одной стороны, он не даст клиента в обиду, однако, с другой, что хоть и необходимо, но не слишком приятно, будет устанавливать свои конкретные сроки для осуществления любого действия, требовательно следя за их выполнением. Осуществление оценки жилья заказывает обычно продавец. В заключении оценщика написана стоимость квартиры, или дома, на основании ее банк и будет выдавать ипотечный кредит. Если жилье оценено дешевле, чем изначально было договорено, заемщику нужно будет выходить из сложившейся ситуации самостоятельно. Нет смысла пытаться доказать, что продавец не здесь прав, нужно предусмотреть, что разницу в таком неприятном случае придется оплатить самому заемщику, а не из банковских денег. Честность продавца доказывают бумаги, которые он обязан предоставить, продавая жилую недвижимость. Это должно быть свидетельство о собственности на данное жилье, конкретные данные о помещении, все необходимые справки из ЕИРЦ и БТИ. Также продавец обязан предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и другие. Клиент заключает предварительный договор купли-продажи жилья, в соответствии с которым обе стороны должны совершить сделку ранее, чем закончится время, которое отведено заемщику банком-кредитором на заключение сделки. После получения служащими банка всех необходимых данных, можно назначать дату конечного этапа – самой сделки. Составляется банком кредитный договор, в котором написано, что банк выдает заемщику некоторую сумму на оговоренный ранее конкретный срок под установленные проценты для приобретения выбранного жилья, там же описаны условия погашения ипотечного жилищного кредита.