Когда жилье, наконец выбрано, нужно сразу же, не откладывая, уведомить об этом банк, поскольку именно теперь банк будет строгого контролировать весь процесс сделки.

Конечно, с одной стороны, он не даст клиента в обиду, однако, с другой, что хоть и необходимо, но не слишком приятно, будет устанавливать свои конкретные сроки для осуществления любого действия.

После предоставления отчета банку-кредитору о приобретении конкретного жилья и его передача кредитной организации в залог, начинается сама ипотека.

Банк-кредитор заключает с клиентом-заемщиком договор ипотечного жилищного кредитования, основываясь на пакете документов, которые свидетельствуют о владении квартирой.

Для того чтобы зарегистрировать договор жилищной ипотеки, сейчас необходимо собрать пакет документов. Пакет состоит из справки из БТИ не больше месяца по сроку действия.

В этом случае можно предоставить и обычную справку в том, что никто не прописан. Также требуется копия финансово-лицевого счета, выписка из ЕГРП об ограничениях права собственности на квартиру.

В любой ситуации необходимо требовать с будущего партнера всю необходимую для заключения сделки документацию. Очень строго наличие всех документов будет проверять и банк-кредитор.

Необходимо собрать множество всевозможных справок и документов, которые подтвердят факт, что партнер имеет право строить и продавать присмотренное жилье.

Одной из общепринятых дополнительных гарантий возврата кредита в банк является наличие поручителей. Клиент банка таким образом становится более привлекательным, а именно надежным заемщиком, который вселяет гораздо большее доверие.

Дополнительные гарантии позволяют банку классифицировать кредит или ссуду по высшей категории качества и вовсе не формировать по ней резерв, что хорошо отражается на структуре активов банка.

Многих потенциальных клиентов ипотечных банков волнует вопрос: а правда ли при получении жилищного кредита можно уменьшить налоговую базу? Самое интересное, что даже при подробном изучении налогового кодекса однозначого ответа на этот вопрос найти не удастся.